Wanneer je je huis gaat verkopen, wil je natuurlijk dat dit snel gebeurt en tegen de hoogst haalbare prijs. Maar hoe zorg je ervoor dat jouw woning opvalt tussen het enorme aanbod? Eén van de krachtigste middelen die je kunt inzetten is verkoopstyling – ook wel vastgoedstyling of homestaging genoemd.
Verkoopstyling draait om het zo aantrekkelijk mogelijk presenteren van je woning voor een breed publiek. Dit gaat verder dan even opruimen en een vaasje bloemen neerzetten. Het is een doordachte aanpak waarbij sfeer, licht, kleurgebruik, meubelopstelling én fotografie op elkaar worden afgestemd. Maar wat levert dat nu echt op?
1. Snellere verkoop: minder tijd op de markt
Verkoopstyling helpt woningen aantoonbaar sneller verkopen. Uit diverse studies blijkt dat gestylde woningen gemiddeld 30% sneller worden verkocht dan niet-gestylde woningen. Dat komt doordat verkoopstyling inspeelt op de beleving van de koper.
Een voorbeeld: bij een project in Den Haag werd een woning aangepakt met neutrale kleuren, nieuwe verlichting en frisse accessoires. Binnen twee weken was de woning verkocht, terwijl soortgelijke woningen in de buurt maanden op de markt stonden. De styling maakte de woning lichter, ruimer en vooral aantrekkelijker voor een brede
2. Hogere verkoopprijs: de investering betaalt zich terug
Een gestylde woning oogt goed verzorgd en instap klaar. Hierdoor zijn kopers eerder bereid om een hogere prijs te betalen. Je spreekt het gevoel aan van ‘hier kan ik zo in trekken’. Dat verlaagt de drempel om een goed bod uit te brengen.
Bij een ander project, een woning aan de Maas in Rotterdam, investeerde de verkoper in verkoopstyling en meubelhuur. Het resultaat? Een bod €15.000 boven de vraagprijs binnen één week na plaatsing op Funda. Verkoopstyling is dus geen kostenpost, maar een strategische investering die zichzelf ruimschoots kan terugverdienen.
3. Het creëren van ruimte en rust
Een belangrijk onderdeel van verkoopstyling is het creëren van optische ruimte. Volle boekenkasten, te veel meubels of persoonlijke spullen kunnen een ruimte kleiner doen lijken. Door juist lucht, licht en balans aan te brengen, komt een kamer tot zijn recht.
In een recent project in een benedenwoning in Rotterdam-Zuid is gekozen om een grote hoekbank tijdelijk te vervangen door een compactere tweezitter met losse fauteuils. Ook werd een donkere kast verwijderd. Hierdoor oogde de woonkamer veel ruimer, lichter en aantrekkelijker – en dat vertaalde zich direct in het aantal bezichtigingen.
4. De kracht van sfeer en emotie
Kopers beslissen vaak op gevoel. Ze willen zich thuis kunnen voelen in een woning, ook al wonen ze er nog niet. Dat gevoel kun je aanzetten met de juiste styling. Denk aan een warme plaid op de bank, subtiele geurverspreiders, zachte verlichting, een boek open op het nachtkastje, of een gedekte eettafel.
Sfeer werkt als een magneet. In een verkoopproject van een gezinswoning werd een speelhoekje in de woonkamer gecreëerd met houten speelgoed, zachte kussens en een vloerkleed. De potentiële kopers – een jong gezin – waren direct verkocht en gaven aan dat “het voelde alsof we hier al woonden”.
5. Sterke online presentatie
De eerste kennismaking met een woning gebeurt tegenwoordig vrijwel altijd online. Op Funda, Instagram of via de website van de makelaar. De foto’s moeten dus raak zijn. En foto’s van een rommelige, te persoonlijke of sfeerloze woning zijn helaas vaak een afknapper.
Een professioneel gestylde woning levert veel betere beelden op. Licht, kleur, inrichting en kadering worden afgestemd op de fotografie. Daardoor ontstaat een consistente, aantrekkelijke visuele presentatie die uitnodigt tot een bezichtiging.
Een concrete case: mijn eigen industriële loft in Vlaardingen werd na een volledige verkoopstyling gefotografeerd met oog voor sfeer en details. Binnen 24 uur stond de teller op ruim 2.000 weergaven en kwamen er al directe aanvragen voor bezichtiging binnen.
Praktisch aanbod verkoopstyling (afgestemd op jouw situatie)
Of je nu een kleine stadswoning of een luxe villa verkoopt – voor elk type woning is een passende verkoopstyling mogelijk. Bij MID – Marcella Interieur Design bied ik diverse opties:
📍 Advies op locatie
Tijdens een adviesafspraak bekijken we samen de woning, bespreken we wat er nodig is voor een optimale presentatie en krijg je direct praktische tips. Je ontvangt daarna een plan op maat waarmee je zelf aan de slag kunt – of we pakken het samen op.
📍 Sfeermakers en stylingaccessoires
Ik werk met een breed assortiment aan accessoires zoals kussens, plaids, vazen, lampen en kunstobjecten die tijdelijk kunnen worden ingezet om jouw woning meer sfeer te geven.
📍 Verhuur van meubels
Is jouw woning leeg of zijn de meubels gedateerd? Dan is meubelhuur dé oplossing. In samenwerking met betrouwbare partners lever ik meubels die perfect aansluiten op jouw woningtype en doelgroep.
📍 Fotografiebegeleiding
Wil je het maximale halen uit de foto’s voor Funda en social media? Dan begeleid ik ook het fotografieproces. We zorgen samen dat elk beeld het verhaal van jouw woning vertelt.
Tot slot: is verkoopstyling iets voor jou?
Verkoopstyling is méér dan een likje verf of een mooie plant. Het is een krachtige manier om je woning in de markt te zetten, met oog voor detail én gevoel. Het maakt het verschil tussen “een woning” en “droomhuis”. Of je nu snel wilt verkopen, de beste prijs wilt behalen of simpelweg je woning professioneel wilt presenteren – verkoopstyling loont.
✨ Sta jij op het punt je huis te verkopen? Dan kijk ik graag met je mee naar de beste aanpak.
📧 info@midstudio.nl
🌐 www.midstudio.nl
📍 Werkzaam in de regio Rotterdam, Haaglanden en daarbuiten in overleg
Tip: Wil je voorbeelden zien van woningen vóór en ná styling? Bekijk dan mijn projecten op www.midstudio.nl of volg me op Instagram voor inspiratie en updates.
