Een spannende tijd breekt aan! Je hebt plannen om een huis te kopen en bent misschien al maanden op zoek naar je droomwoning. Een huis kopen is een intensieve gebeurtenis. Omdat ik al jarenlang taxateur ben, geef ik je graag enkele tips zodat je weet waar je op kunt letten.
Een huis kopen: waar begin je?
De zoektocht naar je ideale woning start meestal op het internet. Websites zoals Huislijn.nl of Funda zijn favoriet. Maar ook het volgen van facebookpagina’s van de makelaars in de omgeving waar je zoekt, kan een goede aanvulling zijn. Soms wordt daar namelijk een vooraankondiging gedaan als er een nieuwe woning in de verkoop komt. Je bent er dan als een van de eersten bij. Ook het inschrijven bij een makelaarskantoor kan helpen bij het vroegtijdig doorkrijgen van nieuwe woningen. Per regio is dit verschillend. In sommige provincies worden de woningen eerst intern in een uitwisselingsysteem gezet. Het voordeel hiervan is dat alle makelaars hun kopers op de hoogte kunnen stellen voordat het op internet geplaatst wordt. In andere provincies echter, wordt het huis meteen op internet aangeboden en heb je dus geen voorsprong op de andere zoekers. Check bij de makelaar hoe het in jouw regio werkt.
Een aankoopmakelaar in de hand nemen
Het inschakelen van een makelaar die je helpt met de aankoop is slim om te doen. Je moet daar wel voor betalen, maar de aankoopmakelaar kent de huizenmarkt als geen ander en kan taken van je overnemen. Het onderhandelen bijvoorbeeld is best een zenuwslopend spel. Omdat de makelaar geen persoonlijke gevoelens bij het huis heeft, kan deze objectief naar de situatie kijken en de onderhandelingen voeren. Er is ook sprake van een ‘ons kent ons’ situatie tussen de makelaars onderling. Ook dat kan bijdragen aan een soepele transactie.
Meest gelezen:
Een Japandi interieur: is de Japandi stijl iets voor jouw woning?
Het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring
Een huis kopen betekent ook dat je voorbereid moet zijn op de nodige klusjes. Ook instapklare woningen hebben onderhoud nodig of een kleine verbouwing. Hoeveel onderhoud je kunt verwachten, kun je door een bouwkundige keurder laten bepalen. Zij hebben de juiste instrumenten en weten precies waar ze op moeten letten. Als koper heb je bovendien een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat je je best moet hebben gedaan om je te laten informeren over het te kopen huis. Een bouwkundig onderzoek draagt daar zeker aan bij. Je staat dus sterker op het moment dat er een geschil ontstaat over het huis dat je hebt gekocht. Vochtige muren, rotte vloerbalken en een lekkend dak, zijn voorbeelden van situaties die je in de zomer niet kunt constateren. De keurder heeft een beter zicht op de staat van het huis en kijkt er, ook in de warme maanden, dwars doorheen.
Blijf relaxed tijdens de koop van je huis
Het rijtje met tips is nog veel langer. Maar de allerbelangrijkste tip die ik je zeker niet wil onthouden, is dat je gewoon relaxed mag blijven. Linksom of rechtsom, het komt goed. Is het niet met dit huis, dan toch zeker wel bij een andere woning!
Nieuw huis? Zorg dat je naar binnen kan!:
