Voor starters kan de eerste stap in de huizenmarkt een lastige zijn. Vooral als je ook nog een studieschuld op je naam hebt. Het hebben van een studieschuld maakt het kopen van een huis niet onmogelijk, maar wel lastiger. Hoe zwaar telt een studieschuld mee bij het aanvragen van een hypotheek?
De basisbeurs is weer terug sinds dit schooljaar. Dat is goed nieuws voor nieuwe studenten. Studenten die nu klaar zijn, waren nog wel veroordeeld tot het nemen van een studieschuld. Het is een lening onder gunstige voorwaarden, want de rente is laag. Toch moet het terugbetalen wel gebeuren en tot overmaat van ramp heeft de lening ook nog een grote impact op de maximale hypotheek op jouw inkomen.
Hoe zwaar telt een studieschuld mee?
Hoeveel effect de studieschuld heeft op de maximale hypotheek hangt af van of de schuld is opgebouwd onder het oude of het nieuwe leenstelsel. Het grote verschil tussen deze leenstelsels is namelijk de periode waarbinnen je de lening moet terugbetalen. Voor een studieschuld opgebouwd onder het nieuwe leenstelsel geldt een zogenaamde wegingsfactor van 0,35%. Er geldt een wegingsfactor van 0,75% voor een lening onder het nieuwe stelsel. Dit percentage nemen van de schuld geeft een maandbedrag dat je niet kunt besteden aan het wonen. Dit spreekt nog niet echt tot de verbeelding, maar met een voorbeeld wordt het effect van een lening duidelijk.
Voorbeeld
Hans heeft een studieschuld van €20.000. De schuld is opgebouwd onder het nieuwe stelsel. De wegingsfactor is 0,35%. Door de lening wordt de maximale woonlast van Hans verlaagd met: €20.000 x 0,35% = €70. Dit bedrag moet hij per maand beschikbaar houden voor het betalen van de rente en de aflossingen van de studieschuld. Door de studieschuld kan Hans €10.000 minder aan hypotheek krijgen op z’n inkomen.
Ook leuk om te lezen:
Eerst de studieschuld aflossen en daarna een huis kopen?
Voor het kopen van een huis heb je spaargeld nodig. Je kunt de aankoop van een woning voor 100% financieren met een hypotheek, maar de bijkomende kosten moet je spaargeld voor beschikbaar hebben. Het gaat om kosten als advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten en notariskosten. Eerst je studieschuld aflossen voor je een huis koopt is niet de slimste aanpak. Je kunt beter op andere manieren je leencapaciteit vergroten. Dat doe je met de volgende twee tips.
Tip 1: Vraag je BKR-registraties op en los andere schulden af
Heb je naast de studieschuld ook nog andere leningen? Los deze af, want deze hebben een veel groter effect op je maximale hypotheek. In het voorbeeld ging het over een wegingsfactor van 0,35%, maar voor bijvoorbeeld een persoonlijke lening of een schuld op een creditcard geldt een wegingsfactor van 2%. Door het opvragen van je BKR-registraties krijg je inzicht in wat er op je naam staat aan leningen. Deze schulden kun je beter aflossen dan aflossen op je studieschuld. Een creditcard en rood kunnen staan op je betaalrekening hebben een groot effect. Beperk indien mogelijk wat je rood kunt staan op je betaalrekening en zeg de creditcard op.
Tip 2: Ga in onderhandeling over je salaris
Een kleine verhoging van je uurloon kan al zorgen voor een sterke stijging van de maximale hypotheek op je inkomen. Werkgevers komen moeilijk aan nieuwe werknemers en willen het personeel graag tevreden houden. Het verhogen van het salaris is de meest effectieve manier om jouw leencapaciteit te verhogen. Meer geld krijgen is ook nog eens mooi meegenomen.
12 reacties op “Eerste huis kopen in 2025 met een studieschuld🏡📌”
Ik zou jullie allemaal willen aanbevelen aan een geloofwaardige en oprechte particuliere kredietverstrekker die mijn lening aan mij heeft goedgekeurd binnen enkele uren na zoveel mislukte pogingen om een lening te krijgen, ik was verrast en blij dat de particuliere geldschieter me redde en me een lening aanbood met 2% rente, neem nu contact met haar op als je een dringende lening nodig hebt E-mail: christywalton355@gmail.com
Alleen Telegram: +4917616627008
Serieuze en betrouwbare leningaanbieding
Heeft u een persoonlijk of professioneel project en heeft u financiële ondersteuning nodig?
Ik bied een particuliere lening aan voor particulieren met solide garanties en een stabiele terugbetalingscapaciteit.
Email: credito.agencia.rapido@gmail.com
Ich suchte nach einem Kredit, um meine Rechnungen und Schulden zu begleichen, als ich Kommentare über gefälschte Geldautomaten-Kreditkarten las, die man hacken kann, um an jedem beliebigen Geldautomaten Geld abzuheben. Ich war skeptisch, beschloss aber, es zu versuchen und kontaktierte {rickatmcardoffer@gmail.com}. Sie antworteten mit einer Anleitung zur Funktionsweise der Karte. Mir wurde versichert, dass man mit der Karte täglich sofort 10.000 Euro abheben kann und dass sie mit 50.000.000 Euro aufgeladen sei. Also bestellte ich eine Karte und bezahlte die Versandkosten. 24 Stunden später war ich überrascht, als der UPS-Bote mit einem Paket (der Karte) vor meiner Tür stand. Ich unterschrieb, ging wieder hinein und überprüfte die Funktion der Karte, nachdem der Bote gegangen war. Das ist kein Zweifel, denn ich habe die Karte und habe sie bereits benutzt. Diese Hacker sitzen in Deutschland und den USA und haben es sich zum Ziel gesetzt, Menschen zu finanzieller Freiheit zu verhelfen! Wenn Sie damit reich werden und Ihre Rechnungen begleichen möchten, kontaktieren Sie Herrn Rick per E-Mail unter rickatmcardoffer@gmail.com oder per WhatsApp unter +1-920-251-9233. Mit freundlichen Grüßen
Ich suchte nach einem Kredit, um meine Rechnungen und Schulden zu begleichen, als ich Kommentare über gefälschte Geldautomaten-Kreditkarten las, die man hacken kann, um an jedem beliebigen Geldautomaten Geld abzuheben. Ich war skeptisch, beschloss aber, es zu versuchen und kontaktierte {rickatmcardoffer@gmail.com}. Sie antworteten mit einer Anleitung zur Funktionsweise der Karte. Mir wurde versichert, dass man mit der Karte täglich sofort 10.000 Euro abheben kann und dass sie mit 50.000.000 Euro aufgeladen sei. Also bestellte ich eine Karte und bezahlte die Versandkosten. 24 Stunden später war ich überrascht, als der UPS-Bote mit einem Paket (der Karte) vor meiner Tür stand. Ich unterschrieb, ging wieder hinein und überprüfte die Funktion der Karte, nachdem der Bote gegangen war. Das ist kein Zweifel, denn ich habe die Karte und habe sie bereits benutzt. Diese Hacker sitzen in Deutschland und den USA und haben es sich zum Ziel gesetzt, Menschen zu finanzieller Freiheit zu verhelfen! Wenn Sie damit reich werden und Ihre Rechnungen begleichen möchten, kontaktieren Sie Herrn Rick per E-Mail unter rickatmcardoffer@gmail.com oder per WhatsApp unter +1-920-251-9233. Mit freundlichen Grüßen
Leningaanbieding zonder vooruitbetaling
Hallo;
We hebben geld dat we voor iedereen hebben
Serieuze mensen op zoek naar een lening. U kunt de lening van uw keuze tegen lagere kosten krijgen. Voor meer informatie staan wij altijd tot uw beschikking.
Contactpersoon:
cristina.gandia1976@gmail.com
Heeft u dringend een lening nodig om een bedrijf te starten of schulden af te lossen?
Neem dan vandaag nog contact met ons op voor snelle en betaalbare leningopties van € 3.000 tot € 800.000 met een concurrerende rente van 1,25%.
E-mail: monique26van@gmail.com
Leningaanbieding zonder vooruitbetaling
Hallo;
We hebben geld dat we voor iedereen hebben
Serieuze mensen op zoek naar een lening. U kunt de lening van uw keuze tegen lagere kosten krijgen. Voor meer informatie staan wij altijd tot uw beschikking.
Contactpersoon:
cristina.gandia1976@gmail.com
Leningaanbieding zonder vooruitbetaling
Hallo;,
We hebben geld dat we voor iedereen hebben
Serieuze mensen op zoek naar een lening. U kunt de lening van uw keuze tegen lagere kosten krijgen. Voor meer informatie staan wij altijd tot uw beschikking.
Contactpersoon:
cristina.gandia1976@gmail.com
Oferta de crédito entre particulares
Concedemos préstamos entre 5.000€ y 5.000.000€ durante un periodo de tiempo. ¿Reembolso a tu elección, a plazos? del 4% de interés.
Correo electrónico: leccinisergio23@gmail.com
Snel geld lening aanbiedingen, je hebt financiering nodig om te investeren in een bedrijf aarzel niet om rechtstreeks contact via e-mail voor meer informatie over de nodige stappen leccinisergio23@gmail.com
Privékredietaanbod
Wij lenen tussen de € 5.000 en € 5.000.000 over een periode van tijd. Terugbetaling aan uw keuze, tijdgebonden, 4% rente.
E-mail: leccinisergio23@gmail.com
Goedemorgen.
Als u een werknemer van Italië bent kunt u een lening aanvragen met verminderde toegang via de verkoop van de vijfde van het salaris. Vraag een niet-bindende simulatie aan voor de hoeveelheid die u nodig heeft. Heeft u nieuwe projecten of moet u uw leningen consolideren? Neem nu contact met ons op via: leccinisergio23@gmail.com